경제서생의 경제견문록

📘 부동산 카톡방에서 처음 들은 단어, ‘물딱지’요즘 들어 부쩍 부동산 관련 단톡방에서 흘러나오는 말들이 바뀌고 있다. 예전엔 “전세 사기 조심해라” “청약 넣었냐?” 정도였는데, 며칠 전에는 누군가 ‘물딱지’라는 단어를 썼다. 처음 듣는 말이라 무슨 뜻이냐고 물었더니, 경매로 잘못 산 아파트에서 조합원 자격을 못 받아 현금청산만 당하는 물건을 그렇게 부른다고 했다.이야기를 듣다 보니 더 흥미로웠다. “요즘 강남은 실거주 의무 때문에 사기 부담스러운데, 경매로 사면 규제를 피할 수 있다더라”, “낙찰가율이 다시 100% 가까이 올랐다” 등등. 대화는 겉으로 보기엔 ‘투자 정보 공유’ 같지만, 사실은 “어떻게든 서울 아파트에 한 번 들어가 보고 싶다”는 절박함이 깔려 있었다.그 대화를 계기로 ‘경매 시장..

직장인의 경제공부 2025. 5. 4. 18:46

📘 요즘 누가 먼저 돈 얘기 꺼내는가요즘 주변 사람들과 식사를 하거나 커피를 마실 때, 누구도 먼저 ‘경제 이야기’를 꺼내지 않는다. 물가가 올랐다는 말도, 월급이 그대로라는 말도 다들 안다. 굳이 말하지 않아도 뻔하니까. 심지어 이젠 뉴스조차 크게 놀랍지 않다.IMF가 “한국이 4만 달러 소득 시대에 도달하는 시점이 2년 더 늦춰졌다”고 발표한 그 날, 나는 그냥 고개만 끄덕였다. 그럴 줄 알았다는 듯이. 그리고 가만히 생각해봤다. “왜 이토록 말과 현실의 거리가 멀어졌을까?”누군가는 여전히 100조 원짜리 AI 공약을 외치고, 누군가는 GTX를 강원도까지 놓겠다고 한다. 하지만 내 삶은 3년 전보다 더 팍팍해졌다. 월급은 제자리인데, 고지서는 제멋대로 오른다. 경제가 좋아진다는 말은 어디에 반영되는..

직장인의 경제공부 2025. 5. 4. 09:44

📘 “부산 서면역, 유심 바꾸려는 줄이 지하철 계단까지…”얼마전전 저녁, 서면역 1번 출구 근처에서 친구를 기다리다가 이상한 장면을 봤다. SKT 직영점 앞에 사람들이 줄지어 서 있었는데, 줄 끝이 지하철 계단까지 내려가 있었다. 처음엔 단순한 통신비 할인 이벤트라도 하는 줄 알았다. 그런데 옆에 있던 아주머니가 한 마디 툭 던졌다.“유심 바꾸러 온 기다, SK텔레콤 해킹 났잖아.”뉴스에서 스치듯 봤던 ‘유심 해킹 사건’이 실제로 내 삶 속에 들어온 것이다. 그날 이후로 나는 이 사건이 단순한 IT 보안 사고를 넘어서, 우리가 얼마나 ‘보이지 않는 디지털 인프라’ 위에 살고 있는지를 다시 생각하게 됐다.📰 유심 해킹으로 번진 고객 불안, SKT 직원들까지 거리로 나서다SK텔레콤은 4월 22일 유심 정..

직장인의 경제공부 2025. 5. 3. 20:37

📘 미국발 아침 뉴스에 눈이 번쩍오늘 아침, 차 안 라디오에서 미국의 자동차 부품 관세 발효 소식을 들었다. 처음엔 ‘또 트럼프가 뭘 했나 보다’ 싶은 정도였지만, 기사를 하나씩 읽어보니 그 파장이 만만치 않다. 한국 부품업계가 받게 될 직격탄은 물론이고, 전기차 전환이 한창인 지금 이 타이밍에 이런 일이 벌어진다는 점이 특히 눈에 들어왔다. 요즘 자동차 산업은 부품 하나에 따라 기업 성패가 갈릴 정도로 민감한데, 이건 단순한 무역 분쟁 이상의 시그널이라는 생각이 들었다.📰 외국산 부품에 25% 관세, 한국업체엔 ‘선별적 유예’도널드 트럼프 전 대통령은 3월에 발표했던 대로, 미국 시간 5월 3일부터 외국산 자동차 부품에 25%의 관세를 공식 부과하기 시작했다. 이는 자동차에 대한 관세(2025년 4..

직장인의 경제공부 2025. 5. 3. 14:24

ATM 앞에서 느낀 작은 의문어제 퇴근길, ATM기 앞에 서 있었다.계좌이체 수수료를 보면서 문득 이런 생각이 들었다."은행들은 진짜 어떻게 돈을 이렇게 잘 벌까?"오늘 우연히 뉴스를 보다 알게 됐다.올해 1분기에 4대 금융지주가 벌어들인 돈이 무려 5조 원이 넘었다는 사실을.단순한 궁금증을 넘어서, 그 이면을 꼭 한번 들여다보고 싶어졌다.4대 금융지주, 1분기에만 5조 대박…비결은 '이자 장사'27일 금융감독원에 따르면,KB국민·신한·하나·우리 4대 금융지주의 2025년 1분기 합산 당기순이익은4조9289억 원이었다.작년 같은 기간(4조2215억 원) 대비 16.8% 증가했다.세부적으로 보면:KB금융: 1조6973억 원 (전년 대비 +62.9%)신한금융: 1조4883억 원 (+12.6%)하나금융: 1조..

직장인의 경제공부 2025. 4. 30. 20:40

나도 언젠가 겪을 수 있는 일이라는 생각요즘 집값은 꿈만 같다.결혼을 앞두고 있는 친구들끼리 모이면, "부모님한테 도움 받아야 하나" 하는 얘기가 빠지지 않는다.나도 ‘빌리면 되지 뭐’ 가볍게 생각했는데, 오늘 기사를 보고 생각이 완전히 바뀌었다.3억을 부모님께 빌렸다가 증여세 고지서를 받은 직장인 이야기를 들으니,'아, 진짜 조심해야겠구나' 싶었다.오늘은 그 사례를 제대로 정리해보았다.부모찬스, 차용증 써도 증여세를 맞을 수 있다직장인 A씨는 아파트를 사기 위해 부모님께 3억 원을 빌렸다.연 0% 금리로 차용증까지 제대로 작성했지만, 결국 국세청으로부터 증여세 고지서를 받았다.왜 그랬을까?부모와 자식 간 금전 거래는 원칙적으로 '정상적인 차입'이어야 한다.그러나 무이자로 빌리거나, 적정 이자율(현재 기..

직장인의 경제공부 2025. 4. 30. 17:35

걷기만 해도 설레던 골목, 투자 대상으로 바라보다지난주, 경주 여행을 갔을 때였다.햇살 좋은 오후, 황리단길을 걷다 문득 이런 생각이 들었다."여기 상가 하나 있으면, 장사 꽤 잘 되겠는데?"그때는 그냥 스쳐간 생각이었는데, 최근 '황리단길 투자' 얘기가 여기저기서 들려오면서'진짜 투자처로 괜찮을까?' 궁금해졌다.오늘은 경주 황리단길 부동산 시장을 객관적인 데이터로 들여다봤다.황리단길, 핫해진 건 사실인데 수치는 어떨까?1. 유동인구 변화(출처: 경주시청·KT 빅데이터센터 2025년 자료)2024년 황리단길 일평균 유동인구: 약 1만 8천 명2023년 대비 약 12% 증가주말에는 일평균 2만5천 명 이상, 특히 20~30대 비중이 55% 이상2. 상업시설 공실률(출처: 한국감정원·부동산R114)2025년..

직장인의 경제공부 2025. 4. 30. 12:26

엑스포 실패 이후, 부산은 끝났을까?사실 나도 부산이 2030 월드엑스포 유치에 실패했다는 소식을 들었을 때,'부산 부동산 시장 괜찮을까?' 하는 걱정이 들었다.하지만 차분히 데이터를 찾아보니, 엑스포와 관계없이 부산 자체 수요는 여전히 탄탄했다.특히 오피스텔 시장은 일부 지역을 중심으로 오히려 투자 매력이 유지되고 있었다.오늘은 엑스포 변수 없이, 객관적인 수치로 부산 오피스텔 투자 유망지를 정리해봤다.데이터로 보는 부산 오피스텔 시장1. 부산 오피스텔 월세 상승률(출처: 한국부동산원 2025년 1분기 기준)부산 전체 오피스텔 월세 상승률: 0.32% (전분기 대비)→ 전국 평균(0.49%)보다는 낮지만, 지방 도시 중에서는 비교적 견조한 수준.특히 서면(부산진구)·남구(문현 금융단지) 일대 상승세가 ..

직장인의 경제공부 2025. 4. 30. 07:35