경제서생의 경제견문록

“18억 하던 아파트가 지금은… 전세도 안 나간다”한때 서울과 성남 경계에 선 신도시의 ‘랜드마크’로 꼽히던 위례신도시 아파트들이 지금은 전세가 미계약 상태로 쌓이고 있다는 것이다.나는 부동산 가격의 흐름은 단순히 자산 가치의 문제를 넘어서, 한국 중산층의 기대와 불안이 교차하는 신호라고 생각한다.그런 면에서 위례의 변화는 단지 지역 이슈가 아니라, 전국 부동산 시장의 거울일 수 있다.📰 뉴스의 핵심 요약기사에 따르면, 위례신도시 내 **전용 84㎡형 아파트(위례 롯데캐슬)**는 불과 2년 전만 해도 18억 원에 거래됐다.하지만 현재 이 단지는 전세 매물만 150건 이상 쌓여 있고, 전세 세입자도 안 구해지는 상황이다.분양가가 8억 원대였던 해당 단지는 매매가가 다시 10억 원대로 떨어졌고, 갭투자자들..

직장인의 경제공부 2025. 4. 13. 18:34

오늘 아침, 커피 한 잔과 함께 뉴스를 읽다가 흥미로운 소식을 접했다.미국이 스마트폰, 반도체 등 주요 전자제품에 대해 상호관세를 면제하기로 했다는 것이다.언뜻 보기엔 기술 업계 이야기 같지만, 자세히 들여다보면 이 뉴스는 우리 경제 전체와 투자 시장에도 적지 않은 함의를 가진다.📰 뉴스의 핵심 요약미국 세관국경보호국(CBP)은 2025년 4월 11일, 스마트폰, 노트북, 반도체 장비, SSD 등 주요 전자제품을 상호관세 부과 대상에서 제외한다고 발표했다.이 조치는 단순히 '중국산' 제품만이 아니라, 베트남, 인도 등 제3국 생산품에도 동일하게 적용된다.가장 직접적인 수혜자는 애플과 삼성전자다. 애플은 아이폰의 약 90%를 중국에서 생산하며, 삼성은 스마트폰의 40~50%를 베트남에서 만든다.이들 제품..

카테고리 없음 2025. 4. 13. 16:17

요즘 부동산 뉴스를 보다 보면, 전세 사기니 깡통전세니… 걱정되는 소식들이 자주 눈에 띈다. 그런데 그만큼 자주 등장하는 또 다른 단어가 하나 있다. 바로 전월세 신고제다.몇 년 전부터 계속 얘기가 나왔던 제도라 '이거 진짜 하는 건가?' 싶었는데, 드디어 올해 6월부터 본격 시행된다고 한다. 예전에는 그냥 넘기던 뉴스였는데, 이번엔 왠지 느낌이 달랐다. 이게 생각보다 큰 변화를 가져올 수 있는 제도 같아서, 오늘은 이 주제를 좀 찬찬히 들여다보기로 했다. 전월세 신고제란 뭘까?일단 이 제도가 뭔지를 정확히 알아야겠다.간단히 말해서, 보증금 6천만 원을 넘거나 월세 30만 원을 넘는 전월세 계약을 하면, 한 달 안에 꼭 신고해야 하는 제도다. 신고를 안 하면 최대 100만 원까지 과태료를 물게 된다고 한..

직장인의 경제공부 2025. 4. 13. 10:50

사실 처음엔 기사 제목만 봤을 땐 그냥 또 하나의 금융 뉴스쯤으로 넘기려 했다.그런데 “MG손해보험 감액 이전 검토”, “가입자 보장 축소 가능성”… 이 단어들이 눈에 박히는 순간, 나는 문득 정지한 것처럼 굳었다.나, MG손보 가입자다.몇 년 전 실손보험과 운전자 보험을 묶어서 가입했고, 매달 자동이체로 꼬박꼬박 보험료를 내왔다. 보장 내역도 만족스러웠고, 뭐 특별히 의심할 일도 없었다.그런데 이제 와서 “감액 이전”? 보장을 줄이고, 다른 회사로 계약을 넘긴다고?“그럼 나, 지금까지 뭘 믿고 납부한 거지?”기사 내용을 읽어보니, MG손보가 매각에 실패했고, 금융당국은 소비자 피해를 막기 위해 ‘계약 이전’ 방식을 검토 중이라고 했다. 그런데 문제는 단순한 계약 이전이 아니라 감액 이전, 즉 보장금액은..

카테고리 없음 2025. 4. 12. 19:10

뉴스 속 속보 자막이 내 눈길을 사로잡았다. “광명 신안산선 공사장 붕괴... 빌라 5채 긴급 대피”. 바로 전 달에는 서울 강동구에서도 싱크홀이 발생해 도로 일부가 내려앉았다는 보도를 봤는데, 이렇게 연이어 도심에서 '지반 사고'가 터진다는 게 결코 우연 같지 않았다.우리는 흔히 부동산을 '눈에 보이는 것들'로 평가한다. 아파트 브랜드, 입지, 학군, 평면도. 그런데 이 사고들을 보고 나니, 보이지 않는 것—그러니까 땅 밑, 지하 구조, 시공 안정성 같은 것들이 훨씬 더 본질적인 요소가 아닐까 싶었다.📍 사고 요약: 서울 강동구 싱크홀과 광명 붕괴사고2025년 3월, 서울 강동구 천호동 한복판에서 싱크홀이 발생했다.도로가 갑자기 꺼지며 차량 두 대가 앞바퀴까지 빠졌고, 주변 도로는 한동안 통제됐다. ..

직장인의 경제공부 2025. 4. 12. 14:56

요즘 부동산 뉴스보다 더 빠른 건 정치 뉴스의 시장 반영 속도인 것 같다.최근 세종시 아파트 값이 한 달 사이 1억 원 가까이 급등했다는 기사를 보고,“설(說) 하나로 이렇게까지 움직인다고?” 하는 의문이 들어 파고들어 보기로 했다.1. 대통령실 이전설? 현실보다 빠른 기대심리4월 초, 더불어민주당이 ‘신행정수도 건설 특별조치법’ 재추진을 공식화했다.이 법이 통과되면 대통령실을 포함한 핵심 행정기관들이 세종시로 이전할 수 있는 근거가 마련된다.결과는?단 며칠 만에 세종 주요 단지 아파트의 호가가 수천만 원씩 상승했다.예컨대,반곡동 ‘수루배1단지’ 전용 84㎡는 작년 11월 6억 4000만 원 → 최근 7억 원 거래어진동 ‘중흥S클래스센텀뷰’는 최근 실거래가보다 1억 2000만 원 높은 호가가 등장  또한..

직장인의 경제공부 2025. 4. 12. 09:44

트럼프의 ‘선택적 관세 유예’, 한국 증시는 웃고 중국은 찡그렸다장 초반부터 코스피가 들썩였다. 간밤 미국발 소식 하나가 시장 분위기를 180도 바꿔놓았기 때문이다. 트럼프 전 대통령이 전 세계를 대상으로 예고했던 상호관세를 ‘90일간 유예’하겠다고 밝힌 것. 단, 중국은 제외다.미국의 이 결정은 시장에 일종의 유화 메시지로 읽혔다. 실제로 뉴욕 증시는 환호했고, 한국 시장도 그 뒤를 따랐다. 코스피는 5% 넘게 급등하며 단숨에 2,400선을 탈환했다. 2월 이후 가장 강한 상승폭이었다. 하지만 이 모든 호재에는 단서가 붙는다. 중국은 이번 유예 대상에서 빠졌다는 점. 더 정확히 말하자면, 중국은 유예가 아니라 ‘정밀 타격’의 대상이었다. 전기차, 배터리, 반도체까지 중국산 전략 산업에 대한 관세는 오히..

직장인의 경제공부 2025. 4. 10. 11:14

오늘 회사후배과 점심을 먹다가 5월 황금연휴에 대한 주제로 말을 이어가게 되었다. 휴가를 적절히 쓰면 5일 이상 쉴수 있었기에 후배는 당연히 여행계획을 세웠다고 하였고, 여행지는 일본 나고야라고 한다. 그래서 내가나 :  "어? 요즘 엔화 많이 오르던데 한번 확인해보셨어요?"후배 : "아 그래요? 안 그래도 그런것 같던데 950원 됐으려나..." 이렇게 우리둘은 자연스레 네이버로 환율을 검색해보았는데... 소스라치게 놀랐다.어느새 3자리숫자가 아닌 4자리 숫자! ...  놀란 후배는 지금이라도 바로 엔화를 바꿔야하나... 아니면 다시 떨어지려나 그자리에서부터 고민하기 시작했다. 나는 당장 일본여행을 하거나 일본물품을 살 계획은 없지만 괜스레 나라가 걱정이...(나도 문제지만..)  최근 3년간 원-엔화 ..

직장인의 경제공부 2025. 4. 9. 21:35